A 2025. április 1-jétől bevezetésre kerülő 5%-os THM-plafonú lakáshitel a fiatalok lakásvásárlási terveihez nyújt támogatást. Az intézkedés célja, hogy könnyebben hozzáférhetővé tegye a saját ingatlan megszerzését azok számára, akik most lépnek ki az életbe, különösen egy energiahatékony, környezetbarát otthon megvásárlására törekedve.
Az 5%-os THM-plafon ⭐
Az 5%-os THM-plafon egy új lakáshitel-konstrukció, amely 2025. április 1-jétől érhető el, és célja, hogy kedvező kamatozással támogassa a fiatalok lakásvásárlási terveit. A THM (teljes hiteldíjmutató) maximum 5% lehet. Az 5%-os THM jelentős kedvezményt jelent a szokásos piaci kamatozású lakáshitelekhez képest, amelyek kamata most ennél 1-2%-kal magasabb. Ezáltal csökken a havi törlesztőrészlet, ami hosszú távon könnyebben kigazdálkodható terhet jelent a fiatal adósok számára.
A kedvezményes hitel főbb feltételei 📝
Az 5%-os kamatozású hitel igénybevételéhez az alábbi feltételek teljesülése szükséges:
- Korhatár: A hitel 35 év alatti fiatalok számára érhető el.
- Energiahatékonyság: A megvásárolni kívánt ingatlannak legalább A+ energetikai besorolással kell rendelkeznie, és a primerenergia-igény nem haladhatja meg a 68 kWh/m²/év értéket.
- Lakásméret és ár: A támogatott ingatlan maximális alapterülete 60 négyzetméter, négyzetméterenkénti bruttó ára pedig nem haladhatja meg az 1,2 millió forintot.
2025. április 1-jétől 2025. október 31-ig lesz elérhető.
Ha segítségre van szükséged, vedd fel velem a kapcsolatot!👇🏽
- 1 Add meg elérhetőségeid
- 2 Személyesen foglak keresni
Környezetbarát lakások támogatása 🏡🌱
A program egyik kiemelt célja a zöld lakások népszerűsítése. Az energiahatékony épületek nemcsak a környezetvédelem szempontjából előnyösek, hanem hosszú távon jelentős megtakarítást is biztosítanak az alacsonyabb rezsiköltségek révén. Ez különösen fontos a fiatalok számára, akik a hitel törlesztése mellett költséghatékony otthont keresnek.
A program hatása a lakáspiacon 🌊
Az új hitelkonstrukció várhatóan élénkíti a lakáspiacot, különösen a zöld ingatlanok iránti keresletet. Sajnos ilyen időtávon nem tudnak már a kivitelezők új projektekbe kezdeni, így a kínálat rendkívül szűkös, főleg a négyzetméter árat is figyelembe véve. Így a hatása csak egy nagyon szűk szegmensben lesz érezhető a programnak.
Mire figyelj, ha ilyen hitelt igényelsz? 👀
Fontos, hogy a hiteligénylés előtt alaposan tájékozódj a pontos feltételekről, és ellenőrizd, hogy a kiszemelt ingatlan megfelel-e a program előírásainak. Ha a feltételeknek nem felelsz meg, más piaci konstrukciók is elérhetők, amelyek szintén nyújthatnak kamatkedvezményeket bizonyos esetekben. Ha jogosult vagy azonnal érdemes ingatlant keresni és előszerződést kötni! Kiemelten fontos tipp, hogy meg kell kérdezni, hogy a rendelkezésre álló fél évben lesz-e lehetősége a kivitelezőnek végszerződést kötni, mert sokan ennek hiányában maradtak le a korábbi zöld hitelről.
Összegzés 🔑
A piac azt várta, hogy több ember számára elérhető lesz a kedvező kamatozás, azonban a jogosultak számára egy nagyszerű lehetőség. Jelentős kamatelőnyt kínál a termék, mert sajnos banki szakértői várakozások alapján a nem támogatott piaci kamatok még 2025 folyamán sem érik el az 5%-os szintet.
