Szeptember 1-től indul az Otthon Start Program, mely 3%-os hitelt kínál első lakást vásárlóknak.
A hitel célja, hogy segítse azokat, akik Magyarország belterületén lakóingatlant szeretnének vásárolni.
A beharangozott célközönség mellett a rendelet alapján egy szélesebb célközönség is jogosult lehet a hitel felvételére. Nem kizárás, ha van egy 50%-os tulajdonod lakóingatlanban, ha van egy nyaralód vagy ha pl van egy lakóingatlanod, amiben te vagy a 100% tulajdonos, de haszonélvezettel terhelt az ingatlan.
A hitel kedvezményes kamata is új belépő vevőket jelent az ingatlanpiacra. A jelenlegi piaci hitelekhez képest 50M Ft hiteligény esetén havi szinten kb. 100e Ft-tal kevesebbet kell fizetni havi törlesztőre. *
*50M Ft 25 évre 3%-os kamattal 237.106 Ft/hó
50M Ft 25 évre 6,5%-os kamattal 337.604 Ft/hó
Jogosult vagyok? 🤔
Az első lakást szerzők fogalma elég megengedő. Ha nem volt lakóingatlanban tulajdonod az elmúlt 10 évben, jogosult vagy. Ha csak max. 50%-os tulajdonod van 1 db ingatlanban, jogosult vagy.
Nem számít, ha:
- a tulajdoni részed értéke nem éri el a 15M Ft-ot
- ha az ingatlanon haszonélvezet van bejegyezve jelenleg is
- ha az ingatlant lebontásra kötelezték
Kombinálhatóság 🔗
Jelenleg a támogatott hitelek, mint a CSOK Plusz, a falusi CSOK, babaváró rendelete átdolgozás alatt van. Úgy tűnik az első lakást vásárlók számára a 80M Ft-os vételi ár 100M Ft-ra emelkedik, ahogy az Otthon Start Program esetén. Az Otthon Start Program ezekkel is kombinálható lesz.
Ebben bankonként lehetnek eltérések majd, mint ahogy abban is, hogy lesznek bankok, ahol nem lehet majd Otthon Starttal építkezni.
10% önerő 💰
A rendelet megengedi a 10% önerővel vásárlást. Ez azt jelenti, hogy a vételár jelentős részét, hitelből finanszírozod. A 10% önerő lehetősége nem jár automatikusan, ha Otthon Start hitelt igényelsz. A bankok értékbecslés során állapítják meg, mennyi hitelt vehetsz fel az ingatlanra. Erre van saját szempontrendszerük: településlisták, ingatlantípusok, stb. Emiatt érdemes akár előzetes értékbecslést is kérni a lehetséges finanszírozó banktól.
- 1 Add meg elérhetőségeid
- 2 Személyesen foglak keresni
Tippek, javaslatok💡:
- ha több, mint 10% önerőd van, előnyödre válhat
- ha van előminősítésed, gyorsan tudsz reagálni egy esetleges éles helyzetben, mikor megtalálod a megfelelő ingatlant.
